Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa Soñada en Venta en Lagoon Pilar

Venta Casa Soñada en Lagoon Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
7 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 5% mas que lo normal entre los 237 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Soñada en Lagoon Pilar.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.781lo normal · 1.6881.5001.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 369.740
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.645
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí esta casa soñada en Lagoon Pilar . Ubicada en la exclusiva playa (Cristal Lagoon) de zona de Zona Norte, Pilar. Con solo 7 años de antigüedad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para residencia permanente como para inversión gracias a su alto potencial de alquiler y su reciente construcción. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 495 M2, con 219 M2 de superficie cubierta, distribuidos en dos plantas. Ofrece un total de 4 dormitorios, de los cuales 3 cuentan con closets. Dispone de 3 baños completos más un toilette adicional, lo que asegura comodidad y funcionalidad para toda la familia.La gran diferencia es que cuenta con un cuarto dormitorio o escritorio en planta baja con baño completo. Ideal para la intimidad de la familia y para alojar amigos y familia. El diseño de la casa incluye un living y un comedor bien definidos, ideales para disfrutar de inolvidables momentos familiares, como sentirte siempre de vacaciones . Tiene una pileta con diseño y estilo moderno con un anexo con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. El jardin cuenta con salida a la playa por la parte de atrás de la casa, estando a tan solo una cuadra. Cuenta con 2 espacios de estacionamiento descubiertos. La propiedad está equipada con aire acondicionado frio -calor individual, garantizando confort durante todo el año. No dejes de vivirlo! Contactame y organizamos una salida a la playa. Esta en un lote central, excelle te ubicacion. Esta casa es una oportunidad imperdible para quienes buscan una vivienda moderna y funcional en una de las áreas más codiciadas de Pilar. No deje pasar la oportunidad de conocer este hogar que combina ubicación estratégica con confort y estilo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Soñada en Lagoon Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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