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Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta en Pilar Centro, Pilar, G. B. a. Zona Norte

San Isidro - Barrio Brujas Pilar 700 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de San Isidro - Barrio Brujas Pilar 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2501.539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY HERMOSA CASA DE DISEÑO EXCLUSIVO. 5 ambientes. 3 dormitorios. Barrio Brujas de Pilar 2 baños + 1 toilette Casa en Venta. Barrio Cerrado en Pilar, Bajas Expensas, Techo Vivo. Estilo Moderno con techo vivo verde. Casa desarrollada en una sola planta muy luminosa. Excelentes detalles de diseño. Todo en Planta Baja, Living , Cocina comedor integrado con hermosa vista a galería y a la pileta, lavadero y toilette. Tres dormitorios, dos de los cuales tienen un baño completo Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y Baño Casa muy funcional, Aires Acondicionados, Cerramientos de doble vidrio, Calefacción por radiadores y caldera. Exterior: galería, parrilla , pileta y jardín. Cochera para 3 vehículos, 1 bajo techo. Lote central en barrio cerrado con muy bajas expensas. a 5 min de Panamericana. ATENCION: PROPIEDAD CON ESCRITURA • APTO CREDITO • Pileta, SUM, cancha de tenis y cancha de futbol.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pellegrini) a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica11 min · 733 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini7 min · 461 m
Plaza Juan Bautista Alberdi8 min · 486 m
Plaza de los Niños14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 180.000USD 150.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 180.000 → USD 150.000-16.67%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Isidro - Barrio Brujas Pilar 700, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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