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Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 829.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
= $ 1.316,4 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 29,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa - Altos del Pilar

Altos de Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
2.500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 829.000, un 80% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Pilar.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.928lo normal · 1.0718081.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 117% mas altas que lo normal
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 460.714
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa se emplaza sobre un terreno de 2.500 metros y ofrece 2 (dos) plantas, cuenta con 430 m2 cubiertos. Ofrece 4 (cuatro) dormitorios, cuenta con excelente calidad de construcción y terminaciones de gran categoría. Es una importante propiedad, de estilo minimalista. La casa está revestida en tarquini con columnas de madera. En la Planta baja se encuentra un amplio hall de recepción con doble altura y un lindo living con una chimenea, comedor, toilette de recepción y cocina con gran isla, family-room integrado, dependencias de servicio y lavadero independientes. En el ala de los dormitorios ofrece una salar de estar. Además cuenta con dos dormitorios con placares y baño completo con doble bacha. En la planta Alta, cuenta con una Master- suite con gran vestidor y un baño con yacuzzi. Los pisos son de madera maciza de lapacho,, guatambú y cemento alisado. Cuenta con muy lindas vistas al jardín exterior con decks de madera . Toda la casa ofrece unas espectaculares vistas al jardín parquizado. Cuenta con maravillosa piscina, con playa húmeda y solarium. Las Aberturas son de PVC, y calefacción con losa radiante. DIVINA!! DIGNA DE VER!!EXCELENTE PROPIEDAD!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 887.445 en total: USD 829.000 del aviso mas USD 58.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.477.785 por mes con ingresos de $ 29,9 M.

Costo total realUSD 887.445
Precio del aviso
USD 829.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.062
Sellos y tasas~1%
USD 8.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.093

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.477.785/mes

Necesitas ingresos por $ 29.911.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10555 min · 336 m
ChangoMas14 min · 904 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon16 min · 999 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica10 min · 659 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica11 min · 691 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico7 min · 476 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual9 min · 599 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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