Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta - 5 Ambientes - Mayling Club de Campo

Chubut al 400 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
376 m²
Sup. total
1.149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 376 m², USD 690.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 1.835 contra USD 1.624 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.624
Mediana m²
358 m²
Comparar con 54 propiedades similares
4 dorm en Pilar

Descripcion

Esta espectacular propiedad de estilo moderno, con 20 años de antigüedad, te ofrece confort y en una ubicación tranquila y segura. Con escritura inmediata y es apta crédito, esta casa es ideal para aquellos que buscan una inversión inteligente. Distribuida en dos plantas, la casa cuenta con 376 m2 cubiertos y 943 m2 de superficie descubierta, desarrollado en un terreno de 1149 m2 . En planta baja se dispone, el living comedor, de amplias dimensiones,toilette , cocina ,comedor diario lavadero y habitación de servicio , con baño de servicio. En la planta alta se disponen 4 habitaciones, de las cuales 2 en suites , y 2 que comparten un baño completo, y cada miembro de la familia tendrá su propio espacio privado. Además, al acceder a la planta alta , hay un amplio hall , o espacio ideal para escritorio. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet, y calefacción por losa radiante general, asegurando comodidad durante todo el año. Los espacios exteriores son simplemente impresionantes. Disfruta de un jardín amplio con riego automático, una pileta descubierta y climatizada para disfrutar en verano, un quincho vidriado y parrilla techada para reuniones familiares, y un solarium para relajarte. También cuenta con cochera cubierta para dos autos y espacio descubierto para otros dos. La seguridad es primordial, con vigilancia 24 horas, seguridad privada, y un sistema de seguridad nocturna y diurna, garantizando tranquilidad para tu familia. Además, la propiedad se encuentra en un barrio privado con amenities como club house, club para niños,canchas de golf ,padel tenis, y zonas verdes. Ubicada en una zona exclusiva, esta casa ofrece una combinación perfecta de lujo, tranquilidad, y conveniencia. No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso . © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.047.588/mes

Necesitas ingresos por $ 24.190.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-44.9%
Esta propiedad
USD 690.000+220.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 672 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chubut al 400, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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