Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Venta Casa en Altos del Pilar | Vco Propiedades

Venta Casa en Altos del Pilar | VCO Propiedades · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
455 m²
Sup. total
2.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Venta Casa en Altos del Pilar | VCO Propiedades Superficie construida: 455 m2 Superficie lote: 2500 m2 Lote: amplio jardín, con pileta, galería. Valor: USD 779.000 Excelente propiedad a la venta en Barrio Altos del Pilar sobre terreno de 2500 m2. PB: Gran hall de recepción Living Comedor Toilette de recepción Cocina con isla y comedor diario Dependencia con habitación, baño completo Lavadero. Escritorio o playroom. 2 semi suites que comparten vestidor. Dos baños completos con doble bacha. PA: Suite principal con gran vestidor; baño con doble bacha compartimentado con jacuzzi y ducha. Exterior: Amplia galeria con parrilla y deck de madera Gran jardín con riego automatico Pileta El Barrio Altos del Pilar esta ubicado en el km 42,5 de la Panamericana Ramal Pilar. Formado por 27 hectáreas con 70 lotes de 2800 m2 de superficie promedio. En una de las zonas más elevadas de Pilar. Cuenta con una abundante arboleda en la que se pueden apreciar eucaliptos y robles. Cuenta con club house, gimnasio con vestuarios, piscina, sala de juegos de mesa y entretenimiento. Area deportiva: Cancha de Fútbol 11 2 Canchas de fútbol 5 de paddle 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 877.810 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 57.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.396.603 por mes con ingresos de $ 29,6 M.

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.396.603/mes

Necesitas ingresos por $ 29.586.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coto10 min · 640 m
Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada10 min · 639 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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