venta
USD 535.000
Casa · 199m² · 6 Ambientes · 10 Cocheras
Pilar·6 amb · 4 dorm · 199 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Rio de Janeiro al 1500, Pilar
USD 164.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 164.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Rio de Janeiro al 1500, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 164.000, un 31% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Rio de Janeiro al 1500.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.640lo normal · 1.2501.473
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.418
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA QUINTA EN VENTA EN PARQUE PELLEGRINI, VILLA ROSA, PILAR Casa chalet de dos plantas, construida en ladrillo a la vista y techos de teja, ubicada en una de las zonas más tranquilas y verdes de Pilar km 52.
Rodeada de una imponente arboleda y vegetación autóctona, esta propiedad transmite paz y desconexión desde el primer momento, ideal para quienes buscan naturaleza, comodidad y una excelente oportunidad de inversión.
En planta baja cuenta con un amplio living comedor súper luminoso con hogar a leña y hermosas vistas al parque, toilette, cocina con comedor diario y gran entrada de luz natural, además de galería con parrilla y garage para vehículos.
En planta alta se encuentran tres dormitorios, un baño completo y vistas verdes desde cada ventana.
Se destacan sus pisos y aberturas de madera, que aportan calidez y estilo a todos los ambientes.
La propiedad está ubicada en un barrio abierto, muy tranquilo y seguro, con gran demanda de alquileres temporarios durante la temporada de verano, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para renta.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de Intermediación y conclusión por parte de la martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Jesica Soledad Diantonio CMCPSI 7256
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.472.799 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 175.562
- Precio del aviso
- USD 164.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.969
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.472.799/mes
Necesitas ingresos por $ 5.891.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rio de Janeiro al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 4 minutos.
Compras
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184410 min · 670 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 677 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños4 min · 261 m
Parque Pellegrini8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 321 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 845/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio de Janeiro al 1500, Pilar, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pilar
venta
USD 595.000
Casa · 320m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Pilar·7 amb · 5 dorm · 320 m2·publicada hoy
venta
USD 420.000
Casa · 196m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Pilar·5 amb · 4 dorm · 196 m2·publicada hoy
venta
USD 450.000
Casa · 400m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Pilar·7 amb · 5 dorm · 400 m2·publicada hoy
venta
USD 650.000
Casa · 923m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Pilar·7 amb · 4 dorm · 923 m2·publicada hoy
venta
USD 595.000
Casa · 271m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Pilar·6 amb · 4 dorm · 271 m2·publicada hoy