Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Moderna y Cálida Casa en El Barrio Cerrado Galápagos – Excelente Ubicación

Barrio Cerrado Galapagos · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 38% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Galapagos.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 2.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 517.228
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.876
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Encantadora propiedad ubicada en el Barrio Cerrado Galápagos, con seguridad privada 24 hs y muy buen acceso desde Panamericana Km 40. El barrio ofrece una propuesta completa de servicios y amenities: cancha del paddle vidriada, restaurant, club house, área deportiva, baños y vestuarios, canchas de tenis, fútbol, beach vóley, quincho con parrillas, plaza de juegos, pileta central y espacios verdes ideales para disfrutar en familia. Colonia para chicos. Sobre lote central, esta casa se destaca por su diseño funcional, luminosidad y calidez. En planta baja, amplio living-comedor integrado a la cocina, con salida directa a la galería. Playroom o family room, lavadero independiente y baño exterior de pileta. En planta alta, suite principal con vestidor y baño completo, dos dormitorios adicionales que comparten un baño y un cuarto/escritorio ideal para home office o bebé. Exterior con galería con parrilla, jardín parquizado y pileta. Muy buena orientación y ubicación dentro del barrio, en una calle tranquila pero a pocos metros del house y las áreas comunes. Detalles destacados: calefacción por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes, bombas de presurización y de piscina, sistema eléctrico sectorizado, by pass de agua y conexión preparada para riego por aspersión. Excelente ubicación, a metros de Panamericana, y de los más importantes colegios, centros comerciales y de salud de Pilar Apto crédito o financiación directa. Se acepta departamento de 2 ambientes en CABA o Zona Norte (Palermo Hollywood, Núñez, La Lucila, Martínez o La Calabria) como parte de pago. Alquiler anual sin muebles: USD 1.600 (disponible desde mayo 2026). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO BEDE · inicial/primaria · privada5 min · 338 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada13 min · 815 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada13 min · 830 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Galapagos, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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