venta
USD 187.000
Casa · 143m² · 4 Ambientes
Los Tres Coniles·4 amb · 3 dorm · 143 m2·hace 39 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Mariano Acosta 2900, Los Tres Coniles
USD 245.000
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Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 370.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Mariano Acosta 2900, Los Tres Coniles
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Tres Coniles
Pide USD 245.000, un 18% menos que lo normal entre los 194 casas de 4 habitaciones en venta en Los Tres Coniles publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acosta 2900.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.021lo normal · 1.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 296.970
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.172
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD, 5 AMBIENTES, MAS 1 CAVA, construida en 2 plantas. PB: hall de recepción, gran living con chimenea, comedor.
Toilette Ambos ambientes, con grandes ventanales puerta balcón. que dan a la galería.
Escritorio, una CAVA.
Habitación de servicio con baño.
Sector de parrilla, muy linda piscina con cascada, luces. PA, 3 dormitorios, principal en suite de muy generosas dimensiones, con grandes ventanales, terraza privada, amplio vestidor, baño compartimentado, doble bacha.
Otros 2 dormitorios con 1 baño que comparten.
Calefacción por caldera, split frio- calor. en todos los ambientes Entrada imperial, cochera semicubierta para 1 auto y 4 al descubierto.
Alarma.
El barrio ofrece un gran SUM, piscina, placita de juegos.
Vigilancia 24 hs Ubicación: próximo al Hospital Austral, Countries, Colegios y Shopping.
Muy lindo entorno.
Actualmente alquilada hasta 31-10-2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.961/mes
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mariano Acosta 2900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica6 min · 401 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva7 min · 422 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Tres Coniles
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Tres Coniles esta hoy en una mediana de USD 192.000, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Tres Coniles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 192.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Tres Coniles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Tres Coniles
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Tres Coniles. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Acosta 2900, Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires
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