Casa en venta en Los Cachorros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Los Cachorros · 5 ambientes

Casa en Venta, del Viso, Zona Office Park, Las Azucenas. Retasada Oportunidad

LAS Azucenas 3300 · Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cachorros, 5 ambientes, 95 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.105 contra USD 891 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Cachorros

Descripcion

###Casa en venta, Del Viso, Zona Ofiice Park### Excelente ubicación. Zona comercial y residencial en amplio crecimiento. Muy próxima a Panamericana Ramal Pilar y Ruta 26. Con 207,59 m2 totales de terreno, de los cuales 95 m2 aproximadamente son cubiertos y 25 m2 aproximadamente son semicubiertos. Posee de las siguientes comodidades: Porche de entrada; Living-Comedor con Cocina integrada con bacha, cocina, alacena y estufa catalítica; Play-Room/Entrepiso con baranda metálica que balconea al living; Baño completo con ducha; 3 dormitorios, el principal en suite a terminar (faltan artefactos de baño y revestimientos) y los otros dos con ventilador de pared. En el exterior, hay una galería trasera con lavadero externo con pileta para lavar, un galpón/deposito con baño y un patio con piso de cemento alisado. También hay una galería lateral. El inmueble dispone de gas natural, agua corriente, cloacas y agua caliente por termotanque a gas de 80 lts. Se encuentra parquizado, con cerco vivo y alambrado, y tiene aberturas de aluminio con persianas de PVC y rejas. ¡Imperdible oportunidad! Contactese con nosotros para coordinar una visita. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. Hall: 5 x 1 | Living: 9 x 4 living-comedor | Cocina: integrada al living-comedor | Dormitorio: 3 x 3 + 1 x 1.50 | Dormitorio: 2 x 3.50 | Dormitorio: 2.50 x 2.50 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: HSP1282

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS Azucenas 3300, Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

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