Casa en venta en Los Cachorros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Los Cachorros · 5 ambientes

Venta Casa del Viso Cerca Panamericana

Las Petunias al 700 · Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cachorros, 5 ambientes, 110 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 891 contra USD 1.105 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Cachorros

Descripcion

MUY LINDA CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, UBICADA EN UNA ESQUINA, A DOS CUADRAS DE LAS MAGNOLIAS Y PANAMERICANA, KM 42 DE PILAR. APENAS INGRESAMOS ENCONTRAMOS UN HALL DE RECEPCION A LA DERECHA UN LIVING O SALA DE ESTAR, LUEGO UN BAÑO, A CONTINUACION COMODA Y AMPLCIA COCINA EQUIPADA, BAÑO CON DUCHA, ESCRITORIO O DORMITORIO. EN LA PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO CON DUCHA, JARDIN, GARAGE TECHADO. TODOS LOS SERVICIOS, AGUAR CORRIENTE, CLOACAS, GAS NATURAL, INTERNET. MUY BUENA ZONA A DOS CUADRAS DE PANAMERICANA, Y A DOS CUADRAS DE OFFICE PARK CERCA DE TODOS LOS ACCESOS Y LINEAS DE COLECTIVO. Marina Brunetti. C.M.C.P.S.I. Nº 6459. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Petunias al 700, Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

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