Casa en venta en Los Cachorros · 1 ambiente
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Los Cachorros · 1 ambiente

Excelente Lote en venta con mejoras, cercano a la Zona de Office Park, Los Cachorros, Del Viso,Pilar

Los Crisantemos, entre Los Malvones y Los Claveles al 1000 · Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cachorros, 1 ambiente, 38 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta con mejoras, ubicado sobre la calle Los Crisantemos, en Del Viso, Pilar, a pocas cuadras de la zona de Office Park. Excelente ubicación, con rápida salida a Panamericana Ramal Pilar a través de la calle Las Camelias, en un entorno de gran crecimiento comercial y residencial. La superficie total del terreno es de 396,14 m2. Posee una construcción a refaccionar/terminar, distribuida en tres ambientes y un baño. Por sus características y distribución, los espacios existentes pueden ser aprovechados y adaptados para diferentes usos, como cocina, dormitorio, galpón o espacio de guardado con parrilla. El lote se encuentra sobre calle asfaltada, con agua corriente que pasa por en la vereda y gas natural pasa por la vereda de enfrente. No dude en consultarnos para coordinar una visita ID: 5621 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Crisantemos, entre Los Malvones y Los Claveles al 1000, Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

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