venta
USD 2.300.000
Casa · 851m² · 8 Ambientes
La Lomada·8 amb · 5 dorm · 851 m2·publicada ayer
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Casa en venta en La Lomada · 5 ambientes
USD 680.000
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Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 850.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Lomada · 5 ambientes
Excelente Casa en Venta en La Lomada Pilar, Cuatro Dorm.
Florida 9680, Del Viso, Provincia de Buenos Aires, Argentina · La Lomada, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Lomada
Pide USD 680.000, un 32% mas que lo normal entre los 180 casas de 4 habitaciones en venta en La Lomada publicados a menos de 10 cuadras de Florida 9680, Del Viso, Provincia de Buenos Aires, Argentina.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.519lo normal · 1.9051.4362.374
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 514.252
- Tamaño normal
- 261 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.016
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente y moderna propiedad sobre un lote central de 1000metros, totalmente amoblada con cortinas, luminarias Y muebles de muy buen gusto. cuanta con living comedor, doble altura, cocina comedor diario, toilette , playroom y dependencia de servicio con Lavadero .
En Planta alta, Habitación en suite con vestidor y dos dormitorios con un baño completo. galeria con parrilla, lindisimo jardin con piscina , riego automatico Calefaccion por losa radiante y aire acondicionado en cada ambiente.
Las medidas son estimadas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.106.729 por mes con ingresos de $ 24,4 M.
Costo total realUSD 727.940
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.106.729/mes
Necesitas ingresos por $ 24.426.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 437 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 440 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lomada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Lomada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Lomada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 869.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Lomada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.217/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Lomada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 681.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florida 9680, Del Viso, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Lomada, Pilar, Buenos Aires
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