venta
USD 290.000
Casa · 172m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
El Establo·4 amb · 3 dorm · 172 m2·hace 12 dias
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Casa en venta en El Establo · 5 ambientes
USD 375.000
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Casa en venta
USD 375.000
+ ARS 850.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Establo · 5 ambientes
El Establo Haras del Pilar Casa en Venta - Cuan Propiedades
El Establo · El Establo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 312 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Establo
Pide USD 375.000, un 15% menos que lo normal entre los 96 casas de 4 habitaciones en venta en El Establo publicados a menos de 10 cuadras de El Establo.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.202lo normal · 1.4191.604
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas altas que lo normal
- 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 442.800
- Tamaño normal
- 265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.268
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hall de entrada Amplio living comedor toilette cocina con comedor diario e isla lavadero dependencia de servicio Galeria con parrilla Piscina Planta Alta Suite principal con vestidor suite junior 2 dormitorios con placard baño completo Estar/family EL BARRIO CUENTA CON UN FEE DE INGRESO EQUIVALENTE A 12 EXPENSAS Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Gimnasio, Parque, Parrilla, Pileta, Sauna, Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.
Costo total realUSD 401.437
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.382.593/mes
Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Compras
Eco3 min · 200 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada13 min · 804 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada13 min · 840 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Establo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Establo esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Establo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Establo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Establo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.388/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Establo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 382.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Establo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 374.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Establo, El Establo, Pilar, Buenos Aires
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