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Casa en venta en El Barranco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 279.000
= $ 441,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Barranco · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta Ubicado en El Barranco, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El Barranco - 0 · El Barranco, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Barranco

Conviene mirarla

Pide USD 279.000, un 31% menos que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en El Barranco publicados a menos de 10 cuadras de El Barranco - 0.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.268lo normal · 1.8422.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 405.263
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.484
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente ubicación km 38,5 a Mts de Panamericana . Casa muy bien ubicada dentro del barrio, muy privado. cocina, lavadero, living comedor con chimenea, dormitorio principal en suite y 2 dorm amplios con baño , playroom. Dependencia de servicio, cochera para dos autos ,pileta con filtro climatizada, lindísimo jardín arbolado . Barrio con pileta , canchas de tenis , paddle y espacio verde para fútbol. Bosque y lago. Apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.555 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.505.555/mes

Necesitas ingresos por $ 10.022.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada7 min · 442 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada8 min · 533 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 290.000USD 279.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 290.000 → USD 279.000-3.79%

Como vinieron los precios en El Barranco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Barranco esta hoy en una mediana de USD 399.000, un 7,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Barranco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 399.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Barranco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Barranco - 0, El Barranco, Pilar, Buenos Aires

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