Casa 5 ambientes en venta en Necochea 1600, Del Viso

Casa 5 ambientes en ventaen Necochea 1600, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
1.012 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 89.500, un 18% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 1600.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.3331.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.333
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.110
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en VENTA, en Del Viso, Barrio Los Jazmines, sobre la calle Necochea esquina Florida. Excelente ubicación, en el buscado barrio residencial de Los Jazmines, con salida rápida a la Ruta 26 por la calle Florida, en un entorno hermoso de casaquintas y casas de vivienda permanente. Zona muy arbolada y muy agradable entorno. Cercana a la Ruta 8. Sobre un terreno de 1.012,07 m2. Superficie cubierta: 82 m2 aprox. Superficie Semi-Cubierta: 34 m2 aprox. Al ingresar nos encontramos con un comedor con aberturas de madera, comunicado a la cocina por medio de una barra desayunadora. La misma cuenta con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y mesada de granito. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con un toilette en suite. Además hay un ambiente que puede utilizarse como escritorio, cuarto de guardado, vestidor o pequeño dormitorio. Baño completo con ducha. Posee amplio parque, con variedad de plantas y árboles, espacio descubierto para guardar autos y patio de lajas. Cuenta con un hermoso y amplio quincho abierto con parrilla, bajo mesada y bacha. La pileta de 4 x 8 metros cuenta con filtro y solarium atérmico, bomba y luces. Portón manual de rejas, de acceso vehicular y peatonal. Gas Natural. Agua Corriente. Alarma Prosegur Contáctenos para coordinar una visita! ID • 5403 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. Hall: 0,90 x 4,58 | Comedor: 4,42 x 3,60 | Cocina: 2,88 x 3,53 | Dormitorio: 3,75 x 3,22 | Dormitorio: 3,65 x 3,60 + 2 x 1,70 | Dormitorio: 3,58 x 3.68 | Escritorio: 2,26 x 2,14

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.810 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 6.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 801.872 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.810
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 801.872/mes

Necesitas ingresos por $ 3.207.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Necochea 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
COLEGIO PRIMARIO DEL VISO · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
COLEGIO SECUNDARIO DEL VISO · secundaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 BARTOLOME MITRE · primaria · publica11 min · 676 m
Espacios verdes
Plaza Independencia · Independencia14 min · 915 m
Salud · 5 en la zona
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM · clinica especializada · privado7 min · 453 m
CONSULTORIOS BOMBEROS VOLUNTARIOS DEL VISO · centro de salud · privado12 min · 769 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 1600, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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