Casa en venta en Armenia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 1.520.000 de expensas

Casa en venta en Armenia · 5 ambientes

Casa Venta 5 Ambientes Cc Armenia Lote de 1755 m² Pilar

Casa Venta 5 ambientes CC Armenia Lote de 1755 m2 Pilar · Armenia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
354 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Armenia, 5 ambientes, 354 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante casa moderna al golf en lote central. Hall ingreso, Living comedor con techo doble altura y amplios ventanales al jardin. Toillette. Cocina y quincho con salida exterior. Lavadero con dependencia y baño. Playroom. Dormitorio en PB y baño completo. Escalera lateral desde la puerta principal hacia Planta Alta. PLANTA ALTA : Hall en Planta Alta hacia pasillo de distribución . Suite principal con baño compartimentado y vestidor, un dormitorio en suite y 2 Dormitorios más. Salida desde Planta alta hacia terraza con conexión a pileta. EXTERIOR : Vista abierta al golf. Jardín con excelente orientación. Cerco vivo. Pileta y Parrilla. El Club de Campo Armenia cuenta con Canchas de fútbol, tenis, golf, club house, gimnasio , cancha de futbol y cancha de básquet cubierta. También tiene 2 canchas de paddle con césped sintético, cámaras de seguridad en todo el perímetro. Restaurante, microcine y sala de juego para mayores. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.813.667/mes

Necesitas ingresos por $ 19.254.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto11 min · 693 m
Educacion · 6 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada12 min · 783 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada12 min · 784 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Venta 5 ambientes CC Armenia Lote de 1755 m2 Pilar, Armenia, Pilar, Buenos Aires

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