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Casa 4 ambientes en venta en cotagaita 8500, Spring Park
Casa en venta
USD 199.500
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 316,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen cotagaita 8500, Spring Park

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Piden de mas

Pide USD 199.500, un 9% mas que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de cotagaita 8500.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.596lo normal · 1.4621.2861.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.758
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Spring Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Único duplex terminado apto para mudarse, consultame por otras opciones con entrega en 2027. Duplex tipo casa con jardín propio a estrenar en Springpark Pilar, a metros de autopista Panamericana. Barrio tranquilo, familiar, con amenities y espacio de juego para chicos. PB • Amplio living • Cocina integrada por barra americana • Espacio lavadero interno • Toilette de recepcion PA • Hall de recepcion • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios secundarios • Baño completo • Placard de guardado en pasillo. Exterior • Amplia galeria con parrilla • Jardin propio Terminaciones • DVH • Losa radiante (caldera dual a gas) • Preinstalacion de aires acondicionado en todos los ambientes • Muebles de cocina con antigolpe El barrio • Seguridad 24hs • SUM para eventos numerosos con piscina, parrilla, cancha de futbol y cancha vidriada de pádel. Llamame y coordinamos tu visita! CMZC 590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.799.539 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.539/mes

Necesitas ingresos por $ 7.198.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de cotagaita 8500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 206 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 408 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 420 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 743 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 497 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 639 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 199.500USD 195.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 195.000 → USD 199.500+2.31%

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

cotagaita 8500, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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