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Casa 4 ambientes en venta en Ramal Pilar Km 0, Spring Park
Casa en venta
USD 199.500
= $ 315,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ramal Pilar Km 0, Spring Park

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
142 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Piden de mas

Pide USD 199.500, un 10% mas que lo normal entre los 125 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de Ramal Pilar Km 0.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.649lo normal · 1.5031.3931.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.923
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.529
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Spring Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa tipo Duplex a estrenar en Spring Park Barrio cerrado en Ramal Pilar Km 51. La unidad tiene un total de 142m2, Desarrollados en dos plantas, jardín privado, parrilla y opcional pileta. PLANTA BAJA: Living comedor, cocina, toilette, lavadero, galería con parrilla. PLANTA ALTA: 3 dormitorios, principal en suite y 2 dormitorios con ante baño y baño. Detalles de construcción: ABERTURA DOBLE VIDRIO (DVH) CALEFACCIÓN LOSA RADIANTE AGUA CALIENTE POR CALDERA DUAL PRE INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO SANITARIOS, GRIFERÍAS Y REVESTIMIENTO DE ALTA CALIDAD MUEBLES DE COCINA CON ALACENA Y MESADA INTERIORES Y FRENTE DE PLACARD. Acceso al barrio DOBLE ACCESO: COLECTORA PANAMERICANA Y POR RUTA 8 BARRERA AUTOMÁTICA CON IDENTIFICACIÓN PERSONAL PERSONAL DE SEGURIDAD Amenities PISCINA DE 18M SALÓN DE USOS MULTIPLES CANCHA DE PADDLE CANCHA DE FÚTBOL PARQUE Y PLAZA PARA NIÑOS LAUNDRY CENTER (A HABILITAR) GIMNASIO (A HABILITAR) Servicios del Barrio REDES SUBTERRANEAS AGUA CORRIENTE CLOACAS DESAGÜES PLUVIALES ENERGÍA ELECTRICA CON TRANSFORMADOR PROPIO GAS NATURAL FIBRA ÓPTICA AL HOGAR LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDADES SON ESTIMATIVO Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO) COELLA PROPIEDADES CMCPSI 5347 / CUCICBA 8910

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.606 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.791.606/mes

Necesitas ingresos por $ 7.166.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramal Pilar Km 0

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut7 min · 422 m
Hey Add Center8 min · 506 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos12 min · 784 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada10 min · 671 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada11 min · 715 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza10 min · 616 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 745 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado8 min · 533 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado12 min · 777 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramal Pilar Km 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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