venta
USD 195.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Spring Park·5 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en SPRING PARK PILAR 0, Spring Park
USD 199.500
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Casa en venta
USD 199.500
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen SPRING PARK PILAR 0, Spring Park
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Spring Park
Pide USD 199.500, un 5% mas que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de SPRING PARK PILAR 0.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.535lo normal · 1.4621.2901.628
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 190.068
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.423
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX EN VENTA – SPRING PARK PILAR Moderno, funcional y con excelente ubicación Spring Park Pilar – A tan solo: ? 4 minutos de Jumbo y Palmas del Pilar ? 8 minutos de la Universidad Austral ? 9 minutos del Hospital Austral Superficie cubierta: 138 m² Superficie total (lote): 220 m² Planta Baja: Amplio y luminoso living-comedor con ventanales al jardín Cocina integrada con isla central, muebles de calidad y gran espacio de guardado Lavadero independiente Toilette de recepción Galería cubierta con parrilla Jardín de generosas dimensiones Planta Alta: Suite principal con vestidor y baño privado Dos dormitorios secundarios con interiores de placard Baño completo compartido Terminaciones y Equipamiento Aberturas con doble vidrio (DVH) Calefacción por losa radiante Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Pisos de porcelanato Griferías y sanitarios de primera línea Amenities del Barrio Seguridad 24 hs Piscina con solárium SUM con parrilla Canchas deportivas Plaza de juegos ENTREGA JUNIO 2026 Posibilidad de financiación.
Consultar CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.606 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 213.565
- Precio del aviso
- USD 199.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.828
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.791.606/mes
Necesitas ingresos por $ 7.166.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SPRING PARK PILAR 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Spring Park
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Spring Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Spring Park
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Spring Park
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.423/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Spring Park
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SPRING PARK PILAR 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires
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