Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 234.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes

Casa en Venta Santo Tomás

Barrio Privado Santo Tomas · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
479 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 4 ambientes, 152 m², USD 234.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.539 contra USD 1.520 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
57
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
150 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas

Descripcion

MODERNA CASA DE DOS PLANTAS EN SANTO TOMAS FINALIZACIÓN DE OBRA: JULIO 2026 ¡VIVÍ EL SUEÑO DE TU CASA PROPIA EN EL BARRIO SANTO TOMÁS! Presentamos esta magnífica propiedad de arquitectura moderna y diseño funcional, ideal para familias que buscan calidad de vida, seguridad y un entorno natural. Una casa a estrenar con detalles de categoría y espacios integrados que maximizan la luminosidad. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL: PLANTA BAJA: Espacios Sociales y de Relax Recepción: Hall de entrada que deriva a un gran Living-Comedor, con vistas abiertas al jardín. Cocina: De concepto moderno y funcional Toilette: De recepción para invitados. Galería: Amplio espacio semicubierto de 20 m² con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Jardín: Gran fondo libre de casi 380 m² con depósito, baño exterior y espacio proyectado para piscina de 21 m². PLANTA ALTA: Área Privada (3 Dormitorios) Máster Suite: Habitación principal de gran tamaño con vestidor y baño privado completo. Dormitorios: Dos habitaciones secundarias amplias, excelente luz natural. Baño Completo: Baño principal destinado al uso de los dos dormitorios secundarios. CALIDAD CONSTRUCTIVA: Carpinterías de aluminio color blanco con vidrios de seguridad. Revestimiento exterior tipo Tarquini Pisos cerámicos de primera calidad BARRIO SANTO TOMAS: Ubicado en el corazón de Presidente Derqui, Pilar, Santo Tomás es mucho más que un barrio: es un proyecto innovador diseñado para quienes buscan equilibrar la agilidad del acceso urbano con la paz de un entorno natural. Inspirado en el disfrute del aire libre y el tiempo en familia, este barrio propone un refugio para desacelerar el ritmo diario sin alejarse de las comodidades modernas. Ubicación Estratégica: Se encuentra en una zona de altísima valorización, muy próximo al Hospital Austral, la Universidad Austral y el vibrante polo urbanístico y comercial de Pilar (Km 50), garantizando servicios de primer nivel a solo minutos de distancia. Infraestructura y Atributos: El barrio, compuesto por 400 unidades, destaca por su planificación y detalles de calidad: Servicios: Electricidad y fibra óptica subterránea (sin cables a la vista), agua corriente, gas natural y cloacas. Vialidad: Calles asfaltadas con cordón cuneta y excelente iluminación. Seguridad: Control de acceso y vigilancia las 24 horas para una vida familiar sin preocupaciones. Valor de Venta U$S 234.000 SIN PILETA ¿Queres conocer tu próximo hogar? Contáctanos para coordinar una visita. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.497
Precio del aviso
USD 234.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.663
Sellos y tasas~1%
USD 2.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.047.199/mes

Necesitas ingresos por $ 8.188.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 234.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 234.000

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 234.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado Santo Tomas, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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