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Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 415,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes

Casa Para La Venta de 5 Ambientes en Santo Tomás

Santo Tomas · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 4 ambientes, 170 m², USD 270.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.588 contra USD 1.520 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
151 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas

Descripcion

Hermosa casa a estrenar desarrollada en 2 plantas. Hall principal, toilette, living comedor con cocina integrada con barra, baño completo , habitación, lavadero. En planta alta tiene 2 habitaciones con placard, con salida al balcon terraza, suitte con vestidor y baño. En el exterior galería amplia con parrilla, parque y pileta. calefacción por radiadores DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 234.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 234.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santo Tomas, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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