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Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 238.000
= $ 366,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes

Casa en Venta en Santo Tomas, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Santo Tomás 3000 · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 5 ambientes, 176 m², USD 238.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.352 contra USD 1.520 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
151 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas

Descripcion

¡A ESTRENAR! Casa moderna edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Cerrado Santo Tomás, Pilar. Sobre lote 479 metros con Orientación Oeste. P.B: Living-comedor-cocina integrados con toilette. P.A: Dormitorio principal en Suite con vestidor y baño completo. Otros dos dormitorios con placard y baño completo. Gran balcón con vista al jardín. Exterior: Galería con losa radiante, parrilla. Lavadero y baño exterior. Muy lindo jardín con pileta. Garage semi cubierto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.082.194/mes

Necesitas ingresos por $ 8.328.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 148 m
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Plaza Eva Peron15 min · 936 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 234.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 238.000

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 234.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santo Tomás 3000, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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