Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes

Casa en Venta en Santo Tomas, Derqui, Pilar

Casa en venta en Santo Tomas 0 · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 5 ambientes, 150 m², USD 230.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.523 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
57
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.523
Mediana m²
150 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas

Descripcion

Casa a Estrenar en Barrio Privado Santo Tomás – Pilar Excelente propiedad a estrenar, desarrollada en una sola planta sobre un lote central de 450 m², ubicada dentro del barrio privado Santo Tomás, en Pilar. Una casa amplia, funcional y muy luminosa, pensada para disfrutar en familia y con una distribución cómoda y equilibrada. Al ingresar, un hall de entrada conecta de manera fluida con todos los ambientes. El living principal, con jardín de invierno, se destaca por su luminosidad y calidez, ofreciendo un espacio ideal para el descanso. La cocina con comedor diario cuenta con salida directa a la galería, facilitando la conexión entre interior y exterior. Además, la propiedad dispone de escritorio, toilette de recepción y lavadero independiente. El sector privado se compone de tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño completo, y dos dormitorios adicionales con placards completos que comparten un baño. En el exterior, la vivienda ofrece una galería con parrilla, un amplio jardín con espacio disponible para proyectar una piscina (no incluida) y entrada para varios vehículos. Entre sus detalles de calidad se destacan pisos de porcelanato, aberturas de PVC línea Módena y calefacción por piso radiante. La casa se entrega totalmente terminada y en funcionamiento, con planos aprobados. El barrio Santo Tomás, desarrollado por EIDICO, se encuentra estratégicamente ubicado sobre el ramal Pilar (Ruta 8 de Panamericana), con rápido acceso a centros comerciales, supermercados, Hospital Austral, Universidad Austral y reconocidos colegios. Cuenta con seguridad 24 hs, plaza de juegos, SUM, servicios subterráneos, gas natural y cordón cuneta. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 234.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 234.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en venta en Santo Tomas 0, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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