Casa 4 ambientes en venta en San Sebastian area 7 uf 100, San Sebastian

Casa 4 ambientes en ventaen San Sebastian area 7 uf 100, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 12% menos que lo normal entre los 288 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian area 7 uf 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 1.3371.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.545
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.322
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | SAN SEBASTIÁN – ÁREA 7 Moderna propiedad desarrollada en una planta, sobre lote interno con fondo a boulevard, con 153 m² cubiertos y una distribución funcional, cómoda y pensada para disfrutar cada ambiente. Distribución: * Amplio living comedor con cocina integrada y vista al jardín interno. * Lavadero independiente con salida alternativa. * Despensa. * Escritorio, ideal para oficina o posible cuarto dormitorio. * Toilette de recepción. * Tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño y vestidor privado. * Dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. * Galería con parrilla, mesada y bacha. Detalles y equipamiento: * Pisos de porcelanato rectificado. * Revestimientos de baños en porcelanato pulido rectificado. * Gas natural. * Caldera dual a gas. * Calefacción por losa radiante. * Cocina a gas. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Cocina con bajo mesada y mesada de mármol, con bacha de grandes dimensiones. * Espacio previsto para lavavajillas o lavarropas. * Galería con mesada de mármol y bacha. * Parrilla incorporada. * Iluminación instalada. * Aberturas amplias con DVH (doble vidriado hermético). * Revestimiento exterior tipo Tarquini. Exterior: Rampa de acceso vehicular de 70 m², con capacidad para estacionar cómodamente hasta 4 camionetas pick-up. Una propiedad que combina comodidad, calidad constructiva y excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan una casa funcional en un entorno residencial. Consultame para más información y coordinamos una visita "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian area 7 uf 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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