Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Hermosa Casa en San Sebastian Area 11

San Sebastian - Area 11 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 12% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian - Area 11.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.3751.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.500
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta Barrio San Sebastián, Área 11 Excelente propiedad desarrollada sobre lote de aproximadamente 840 m², con una superficie cubierta de 140 m², ubicada en uno de los barrios más buscados por su entorno natural, tranquilidad y calidad de vida. La vivienda, con una antigüedad de 6 años y en muy buen estado general, se destaca por su diseño funcional y luminoso. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños completos, ideal para el confort de toda la familia. El sector social ofrece un amplio espacio integrado de living, comedor y cocina, generando un ambiente moderno, práctico y perfecto para el día a día o reuniones. En el exterior, la propiedad dispone de un gran jardín con pileta, ideal para disfrutar del aire libre, y espacio para 2 vehículos. La casa cuenta con todos los servicios, lo que la convierte en una opción lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Valor agregado: La propiedad se ofrece completamente equipada, con posibilidad de venderse con todo su mobiliario, ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por nada más que llevar sus pertenencias personales. Opciones de negociación: Se acepta permuta por propiedad de menor valor más diferencia. También se evalúa cambio por otra propiedad que resulte de interés, abonando diferencia. Importante: No apto crédito. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para disfrutar, en un entorno seguro y consolidado. Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 11, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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USD 170.000
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