Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
+ ARS 650.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 235.000, USD 6.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastián Area 12, Escobar

San Sebastián- Area 12 - Escobar · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 13% mas que lo normal entre los 92 casas de 4 ambientes en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de San Sebastián- Area 12 - Escobar.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.517lo normal · 1.3441.2431.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 202.998
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.219
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Moderna casa sobre lote interno en Barrio Cerrado San Sebastián • Area 12 • Escobar Posibilidad de Financiación. Hall de entrada , living- comedor a la derecha del ingreso principal, con vista al frente. Cocina a un lateral con comedor diario, conexión con la galería semi cubierta. Desde el living, acceso al sector privado. Bañp completo compartido. Dos dormitorios con placard . Suite principal con vestidor y baño con vista al jardín interno de la casa. Lavadero con salida al tender Galeria, parrilla y bacha. Piscina de 6,50 x 3,50 mts con solarium y reja de hierro. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES PISOS Y CARPINTERIAS • Porcelanato primera marca en todos los ambientes • Pisos cerámicos de primera marca en galería • Aberturas de Aluminio DVH Aluar doble vidrio Blindex. • Porcelanato primera marca en todos los ambientes • Pisos cerámicos de primera marca en galería • La Puerta principal de ingreso es pivotante de piso a techo madera dura con cerradura electrónica ? Conexión portero eléctrico DORMITORIOS • Dormitorio principal con vestidor incorporado: amplio y luminoso con vestidor con espacio de guardado generoso y acceso directo al baño en suite. • Baño en suite con doble bacha: moderno y funcional, equipado con doble bacha que optimiza el uso diario, griferías de primera calidad y detalles de diseño. • Dormitorios secundarios amplios: ambientes cómodos y bien ventilados, ideales para dormitorios juveniles, de huéspedes o espacios de trabajo, con excelente iluminación natural. COCINA • Grifería Monocomando FV • Bacha de acero inoxidable primera marca • Amoblamiento de bajo mesada • Amoblamiento Alacena • Mesada de piedra sinteriza • Espacio para Lavavajillas con conexión en bajo mesada LAVADERO • Grifería Monocomando FV • Bacha de acero inoxidable • Amoblamiento de bajo mesada • Mesada de granito • Espacio para Lavarropas "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián- Area 12 - Escobar, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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