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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 670.000 de expensas
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Alquiler - San Sebastián Área 12

San Sebastian Area 12, Lote 102 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
934 m²

Descripcion

ALQUILER Casa 4 Ambientes con Pileta San Sebastián Área 12 DISPONIBLE EN MARZO Moderna y funcional casa en alquiler dentro del barrio cerrado San Sebastián. Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y calidad de vida. La propiedad ofrece: Amplio living comedor con salida al jardín Cocina con isla y barra desayunadora Lavadero independiente Toilette 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) 2 baños completos Aires acondicionados frío/calor en todos los dormitorios Exterior con deck, pileta, solarium, parrilla y jardín, ideal para disfrutar todo el año. Cochera semicubierta y espacio para varios vehículos. El barrio brinda seguridad 24 hs, lagunas, golf, club house, actividades deportivas y una infraestructura excepcional. ¡Contactanos para coordinar visita! Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Jardín, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 12, Lote 102, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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