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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta

San Sebastian - Area 12 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
800 m²

Descripcion

CASA MODERNA EN VENTA EN BARRIO SAN SEBASTIÁN ÁREA 12 Gran oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con excelente nivel constructivo en uno de los barrios más buscados de la zona. Ubicada sobre lote interno entre viviendas, esta casa de diseño minimalista combina confort, categoría y detalles premium. Se destaca por sus amplios ambientes, grandes aberturas DVH de piso a techo, excelente luminosidad natural y terminaciones de alta gama. La propiedad contará con: Amplio living comedor integrado Cocina moderna totalmente equipada Dormitorio principal en suite con vestidor Dormitorios secundarios amplios y luminosos Galería con parrilla Piscina Lavadero independiente Cerradura digital Preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes Construida con materiales y equipamiento de primera línea: porcelanatos premium, carpinterías DVH Aluar, griferías FV, mesadas de granito y detalles de diseño que realzan cada espacio. Superficie cubierta aproximada: 150,60 m² Superficie semicubierta aproximada: 45,90 m² VALOR CONTADO: USD 230.000 ACEPTA PERMUTA Además, con una entrega inicial de USD 150.000 podes acceder a una propuesta de financiación. Consúltanos para más información y coordiná tu visita con MAYA Propiedades. Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Videocable, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Vivienda multifamiliar, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 12, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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