Casa en venta en San Pablo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en San Pablo · 4 ambientes

Venta Casa - San Pablo - Pilar - Lote Interno

Barrio Privado San Pablo - Pilar · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 144 m², USD 220.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 1.416 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
64
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.416
Mediana m²
150 m²
Comparar con 64 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Venta Casa terminada en San Pablo con pileta. Lote interno Orientación Noreste Esta es una hermosa casa de estilo moderno En una planta (techo de losa), cuenta con cocina, living comedor, toilette, 3 habitaciones. Una en suite, con vestidor y baño completo. Las otras 2 habitaciones tienen placard y comparten un baño completo. galería con parrilla (con cerramiento en hierro) , y pileta recubierta en venecitas. Se entrega con equipos de aire acondicionado BGH en todos los ambientes y los artefactos de luz led tanto internos como externos de la casa instalados. Detalles constructivos: Aberturas con doble vidrio hermetico Calefacción por losa radiante Caldera Dual Pisos de Porcelanato Griferias FV Mesada de Silestone o similar Frentes de placar y muebles de cocina en melamina Sobre el barrio: El Barrio: San Pablo cuenta con:Cantidad unidades: 430 Superficie promedio por unidad: 500 m2 Atributos: Excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. Área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24 hs EL barrio tiene 2 ingresos uno principal sobre calle Leandro N Alem 3099 al que se puede llegar desde Ruta 8 o desde Panamericana ramal Pilar km 50 por la Ruta 234 (acceso al Hospital Austral) y otro posterior al que se llega desde panamericana km 47,5 o desde Ruta 8 por Calle Saravi. Otras características: Ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde. Servicios de la zona: • Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. • Supermercados e hipermercados • 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES. • Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5* • Hospital Austral • Complejo de Oficinas • Universidades y colegios El barrio ya está sumamente consolidado, rodeado de Barrios privados cercanos, como San Pablo Chico, Santo Tomás, Almague, Los Troncos y La Peregrina. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios • Leticia Ferrié • CMPSI Mat Nº 7032.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
242
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 232.500, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado San Pablo - Pilar, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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