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Casa 4 ambientes en venta en San Pablo 0, San Pablo
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Pablo 0, San Pablo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
141 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 1% menos que lo normal entre los 138 casas de 3 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de San Pablo 0.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 1.5001.3351.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.500
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindisima propiedad de impecable estado, desarrollada en una planta, sobre lote central, con luz natural y espacios bien definidos, muy poco uso, con un jardin soñado y pileta de natación, con gran galería cubierta. Se ingresa por un hall de entrada, a un cómodo living comedor, bien diferenciados ambos ambientes, cocina integrada, vista al jardin y salida directa, galería completa, lavadero externo. el pasillo separa muy bien los 3 dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor y baño completo, y dos dormitorios mas con placard y segundo baño completo. ubicación en esquina privilegiada vista al frente y jardin, el cual es amplio y muy bien parquizado. Pileta de natación con solárium. Aberturas de doble vidrio, techo de tejas, calefacción por radiadores, caldera dual. Espacio para varios autos. Riego. Excelente calidad! confortable y funcional .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Pablo 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut8 min · 544 m
ChangoMas10 min · 664 m
Hey Add Center10 min · 666 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada8 min · 508 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza9 min · 585 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida10 min · 608 m
Salud · 4 en la zona
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 649 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado14 min · 916 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pablo 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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