P Proppies
Casa en venta en San Pablo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 339,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Pablo · 4 ambientes

Casa en Venta en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en San Pablo, Pilar 0 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 10% menos que lo normal entre los 381 casas de 3 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en San Pablo, Pilar 0.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.319lo normal · 1.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 239.869
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Barrio San Pablo – Pilar Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 567 m², con una superficie total de 163 m². Planta baja: Luminoso living comedor Cocina integrada Toilette Lavadero Escritorio (ideal para home office) Galería con parrilla Planta alta: 2 dormitorios con placard 1 baño completo Dormitorio principal con vestidor, baño en suite, salida a terraza y vista al jardín En el exterior, cuenta con pileta, cerco vivo y un entorno privilegiado, ya que el lote linda con espacio verde. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 581 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en San Pablo, Pilar 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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