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Casa en venta en Pilara · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilara · 4 ambientes

Venta Town House 4 Amb en Pilará

Venta Town House 4 Amb en Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Pilara

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 3% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Town House 4 Amb en Pilará.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 330.000
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.656
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Town Houses Pilará – Proyecto Residencial en Pilar Barrio Cerrado Pilará – Partido de Pilar Oportunidad de financiación: 50% + cuotas Town Houses es un complejo residencial multifamiliar dentro de Pilará, desarrollado para quienes buscan calidad, comodidad y entorno natural, con unidades funcionales bien distribuidas y jardín propio. Tipologías disponibles: Unidades en 2 plantas: 3 dormitorios | Aprox. 160 m² | Jardín propio | 2 cocheras Unidades en 1 planta: 2 dormitorios | Aprox. 95 m² | Cochera Consultas: Matías Iudica – 11 Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.573 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.573/mes

Necesitas ingresos por $ 11.494.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 773 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 905 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Town House 4 Amb en Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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