Casa 11 ambientes en venta en Pilara 100, Pilara

Casa 11 ambientes en ventaen Pilara 100, Pilara

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
487 m²
Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 7% mas que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilara 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.464lo normal · 2.3041.9262.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.122.093
Tamaño normal
454 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.295
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa en Pilará • Con la exclusiva vista al Hoyo 6 y su laguna del campo de golf de Pilara de nivel internacional donde se juegan torneos de la PGA – Barrio La Calesa. Sobre lote de 1100 m2 Diseño Arq. G2 Estudio Interiorismo Dis. Pamela Martos Totalmente equipada con mobiliario Paola Lenti importado de Italia. Pisos de madera fabricados a medida por Patagonia Flooring. Puertas Mora Aberturas Mora DVH de piso a techo Domótica Terminación de Hormigón visto Losa radiante + calefacción centralizada PLANTA BAJA Living comedor integrado con vistas al golf y al lago Luminosa cocina con isla contenida entre ventanales de piso a techo. Toilette de recepción Galería con parrilla y living comedor Jardín con fogonero y huerta Pileta con desborde infinito Cochera cubierta para 2 autos PLANTA ALTA Master suite con vistas al lago y al golf, vestidor y baño completo para dos personas. 1 dormitorio en suite con vistas al golf y al lago, con vestidor y baño completo. 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo. 2 estudios con biblioteca Terraza verde SUBSUELO Home theatre Lavadero Habitación de servicio con baño completo Bodega Patio Inglés con sala de máquinas SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Electricidad Cable 24 horas seguridad Cochera fija cubierta Alumbrado publico AMBIENTES Living Comedor Cocina Jardín Subsuelo con sala de tv Dependencia de servicio con baño Lavadero Galería 3 dormitorios, Opción de un 4 dormitorio con ventanal al exterior que contiene una pared evestida de Acero COR-TEN . 2 estudios ADICIONALES Calefacción losa radiante Calefacción centralizada Contactanos para visitarla! Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.758.857 por mes con ingresos de $ 43 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.758.857/mes

Necesitas ingresos por $ 43.035.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pilara 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 720 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 766 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 851 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilara 100, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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