Casa en venta en Pilara · 5 ambientes

Casa en venta en Pilara · 5 ambientes

Casa en Venta en Pilara Llave en Mano, Pilar

Pilara, Tilbury 0 · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
231 m²

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 5% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilara, Tilbury 0.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.380lo normal · 2.5072.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 416.243
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.808
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE + CASA de 3 dormitorios y escritorio. Financiación directa de la desarrolladora. Una propuesta Llave en Mano, pensada para quienes buscan una vivienda contemporánea, funcional y lista para disfrutar desde el primer día. Esta casa combina una arquitectura de líneas puras con espacios amplios, luminosos y una distribución diseñada para acompañar la vida cotidiana y los encuentros en familia. El área social integra living, comedor y cocina en un único ambiente, generando una conexión natural con la galería y el jardín a través de grandes aventanamientos que potencian la luz natural y la relación entre interior y exterior. La cocina, de diseño moderno y funcional, ofrece excelente capacidad de guardado y una estética limpia y atemporal. En el sector privado se desarrollan tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado, mientras que los dormitorios secundarios comparten un baño completo. Además, la vivienda incorpora un escritorio, ideal para home office, estudio o espacio multifunción. En el exterior, una amplia galería con parrilla se integra con el jardín y la pileta, creando el lugar perfecto para disfrutar durante todo el año. Cada ambiente fue proyectado priorizando el confort, la funcionalidad y la calidad constructiva, logrando una casa elegante, cálida y preparada para acompañar cada etapa de la vida. Distribución Área social Living Comedor Cocina integrada Toilette Lavadero Área privada Suite principal con vestidor y baño Dos dormitorios Baño completo Escritorio Exterior Galería cubierta con parrilla Jardín Pileta Cochera con pérgola para vehículo Características Proyecto Llave en Mano Arquitectura contemporánea Ambientes amplios y luminosos Excelente integración interior–exterior Grandes superficies vidriadas Diseño moderno y funcional Materiales y terminaciones de calidad Excelente distribución Espacios pensados para disfrutar en familia Ideal para: Familias que buscan una casa funcional y de diseño. Quienes desean evitar el proceso de construir y recibir una vivienda lista para disfrutar. Personas que valoran la calidad arquitectónica, el confort y la vida al aire libre. Consulte por formas de pago , plazos y más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.067 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.067/mes

Necesitas ingresos por $ 14.188.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 719 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 766 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 851 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilara, Tilbury 0, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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