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Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes

Casa 2 plantas Barrio Santa Lucía PILAR del ESTE

Almirante Brown 100 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 4 ambientes, USD 210.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
175 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas a estrenar Planta baja living comedor cocina integrada con horno y anafe Lugar de guardado bajo escalera , toilette , entrada para dos autos descubierta , parrilla jardín Planta alta 3 dormitorios una suite con vestidor y baño completo y otro baño completo para los otros dos dormitorios, con placar completo de piso a techo , aberturas doble vidrio , iluminación empotrada Lista para habitar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar del Este - Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Lucia es USD 215.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown 100, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

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