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Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
= $ 316,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes

Casa 2 plantas Barrio Santa Lucía PILAR del ESTE

Almirante Brown 100 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 4 ambientes, 185 m², USD 205.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.108 contra USD 1.251 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.251
Mediana m²
176 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

Casa desarrollada en una planta a estrenar Planta baja living comedor cocina integrada con horno y anafe Lugar de guardado bajo escalera , toilette , entrada para dos autos descubierta , parrilla jardín 3 dormitorios una suite con vestidor y baño completo y otro baño completo para los otros dos dormitorios, con placar completo de piso a techo , aberturas doble vidrio , iluminación empotrada Lista para habitar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.747/mes

Necesitas ingresos por $ 7.186.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Lucia es USD 215.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown 100, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

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