Casa 4 ambientes en ventaen Boote 6400, Pilar

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Adriana Melekian Casa de diseño en primera línea de laguna – Área 7 · San Sebastián Una propiedad de estilo contemporáneo, con impronta de autor, materiales de alto nivel, súper luminosa y rodeada de grandes ventanales en todos los ambientes. Construida en 2024, con vista amplia e ininterrumpida a la laguna y atardeceres que parecen editados. Sus cálidos y amplios 4 ambientes se distribuyen en dos plantas, el living comedor, cocina con isla, lavadero independiente, toilette, con 3 dormitorios (dos en PB y uno en PA), 2 baños completos (uno en cada piso), galería con baño exterior y terraza. Superficies aproximadas, planos disponibles -Cubierta: 192 m² -Semi-cubierta: 38 m² -Piscina: 30 m² -Superficie libre: 660 m² -Lote 834 m2 Planta Baja • Ingreso por patio interno con fuente, piso de Travertino y una puerta original de la India de 150 años, un sello único de la casa. • Living comedor con gran vista hacia la galería, la piscina y la laguna. • Toilette de recepción. • Cocina semi-integrada con isla, mesada y salpicadero en granito Dallas, cocina y horno a gas Ariston, y grandes ventanales. • Lavadero independiente, con amplia capacidad de guardado, mesada en granito Dallas y ablandador de agua instalado. Salida directa al sector de estacionamiento para 3 vehículos. -Pasillo distribuidor con dos dormitorios luminosos, ambos con placard y grandes ventanales al jardín. Comparten un baño completo con antebaño. Planta Alta • Escalera sólida con baulera de uso externo. • Hall íntimo. • Master suite de 6 × 4 m, con un pequeño espacio de trabajo, vestidor, baño con antebaño y una terraza privada de 8 × 4 m. ¡Imaginate despertar con vista plena a la laguna! Exterior y Galería • Galería amplia con parrilla, baño exterior con ducha y conexión directa a la piscina. • Piscina de venecitas de 7,90 × 3,50 m. • Riego automático. • Estacionamiento para tres vehículos, con platea de hormigón alisado. Equipamiento y terminaciones • Pisos de porcelanato Ilva simil madera • Aberturas DVH (doble vidriado hermético) color negro • 3 aires acondicionados frío/calor instalados • 3 pre-instalaciones adicionales: un dormitorio de PB, la cocina y la galería • Caldera dual Baxi y calefacción por losa radiante de agua. • Dos cisternas de 2.000 L (casa y riego) • Posibilidad de construir muelle privado Mirá el video en https: youtu.be/NihOhf2wzr4 Área 7 – Ubicación privilegiada Sin perímetros al exterior del complejo, el Área 7 es una de las zonas más buscadas del barrio por sus vistas, tranquilidad y acceso directo a las lagunas centrales, ideales para navegación de vela ligera sin puentes intermedios. Expensas (abril 2026) $ 707.300 (incluye impuesto municipal, ARBA, agua y amenities). Amenities del Barrio San Sebastián • Club House con restaurante, gimnasio y circuitos aeróbicos • Canchas de tenis, fútbol, baby fútbol, básquet, rugby, pádel y hockey • Campo de golf de 18 hoyos • Sectores hípico y náutico • Food Box y Foodtrack • Seguridad 24 hs todo el año • Servicio de emergencia médica dentro del barrio, 24 hs y con traslado Contactame para conocerla, te vas a enamorar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar