Casa 4 ambientes en venta en Calle Chaco Golf Club 2200, Pilar

Casa 4 ambientes en ventaen Calle Chaco Golf Club 2200, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 55% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Calle Chaco Golf Club 2200.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 544lo normal · 1.200913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 216.000
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 5 ambientes en Del Viso!!! Excelente oportunidad de primera vivienda o para familia en crecimiento , con esta gran propiedad !! Ubicada estratégicamente en una zona tranquila y residencial con fácil acceso a la autopista y área comercial. Ambientes Planta baja 1-Hall de recepción 2-Cocina con amplio comedor 3-Amplio Living 4- Baño Toilette 5-Ambiente externo que puede oficializar de ''quincho'' o ''jardin de invierno'' 6-Cochera para aproximadamente 3 autos 7-Jardín trasero con espacio para parrilla y una pileta mediana Planta Alta 1-Dormitorio amplio con vista al jardín trasero 2-Dormitorio muy amplio con vista lateral y trasera, muy luminoso, con balcón y vestidor. 3-Dormitorio mediano/chico, actualmente con espacio adicional de vestidor/escritorio ( mismo espacio de vestidor/escritorio de este ambiente , fue pensado originalmente como para el baño en suite del dormitorio 2), con vista al frente, muy luminoso. 4-Baño Completo La propiedad se encuentra aun proceso de ''a terminar'', lo que da la oportunidad de cambios en cuanto a distribuciones . No dudes en consultarnos JM Estudio Inmobiliario Agente Alejandro Sainz Whatsapp Ver datos telefono Ver datos Información Adicional: Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Desayunador Gas natural Muebles de cocina Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.399 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.399/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Chaco Golf Club 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO BEDE · inicial/primaria · privada10 min · 647 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada11 min · 692 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico11 min · 716 m
Plaza Dr. Rene Favaloro14 min · 884 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Chaco Golf Club 2200, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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