Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta en Primer Piso - con Monoambiente o Local a La Calle Independiente, Ideal Para Alquilar

Pelagio Luna 1007, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
278 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 68% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Pelagio Luna 1007, Pilar.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 396lo normal · 1.2191.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 96 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 338.837
Tamaño normal
182 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION. MUY INTERESANTE ESQUINA EN ZONA COMERCIAL DE PILAR. VIVIENDA + PROPIEDAD EN PLANTA BAJA PARA RENTA. Ubicada en la tranquila localidad de Pilar, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar bien distribuido, con metros optimizados y buena ubicación geográfica, en el pulmón de Pilar, a metros de las 5 esquinas, muy cercano a varios colegios, sector comercial y centros de salud. La propiedad se encuentra en la planta alta: ambiente principal living comedor de buen tamaño con salida a la terraza, que aporta mucha luz y sensación de amplitud y además posee parrilla. Cocina con mobiliario completo y conexión para el lavarropas. Dos dormitorios con placard y un bano completo que los asiste. Master suite con baño independiente y placard. La calefacción es a través de tiros balanceados que posee en cada ambiente y el termotanque asiste el servicio de agua caliente de la casa. En la planta baja tiene un pequeño jardín que podría utilizarse si se deseara como cochera descubierta y un espacio que podría funcionar como escritorio o dormitorio. Baño. Este espacio de planta baja podría funcionar como monoambiente o local para alquilar, transformándose en una inversión versátil, con vivienda en planta baja y renta o lugar de trabajo en planta baja. Posee gas natural y servicio cloacal. Agua corriente. Pilar es conocido por su ambiente tranquilo y su cercanía a servicios esenciales, como colegios, centros comerciales y parques, lo que hace de esta ubicación un lugar ideal para establecerse. Sin gastos comunes adicionales, esta casa representa una opción accesible y sin complicaciones para quienes buscan vivir en una de las zonas más apacibles de G.B.A, con todo a mano. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.399 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.399/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carniceria JS4 min · 257 m
Dia · Avenida Tomas Marquez4 min · 282 m
La Economia5 min · 333 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica3 min · 209 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº98 · otros · publica3 min · 222 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore8 min · 489 m
Plaza Estacion Pilar9 min · 549 m
Parque Parroquial11 min · 680 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico3 min · 221 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pelagio Luna 1007, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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