Casa en venta en Fatima · 4 ambientes
Casa en venta
USD 259.900

Casa en venta en Fatima · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb + Dependencia con Parque - Fátima

S/n 100 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
956 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fatima, 4 ambientes, 233 m², USD 259.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 1.263 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Fatima

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Federico Castagnino CASA EN VENTA EN FÁTIMA , PILAR, BUENOS AIRES CON 4 HABITACIONES Y COCHERA Propiedad de 878 m² de terreno ubicada en Fátima Estación Empalme, con 233 m² cubiertos que ofrecen una distribución funcional y versátil. La casa cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos y 1 toilette, lo que la convierte en una opción ideal para familias o inversores que busquen amplitud y comodidad. Construida en 2012 y mantenida en muy buen estado, la propiedad presenta una disposición de frente que favorece la iluminación natural y la circulación de aire. Los espacios incluyen dormitorios con placard, living comedor, comedor independiente, cocina funcional, lavadero, habitación de servicio y jardín. Cuenta además con cochera para un vehículo. La superficie descubierta de 723 m² brinda excelentes posibilidades de expansión, mejora o aprovechamiento del espacio exterior. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. La ubicación en Fátima Estación Empalme ofrece acceso a infraestructura de transporte y servicios de la zona. Esta casa representa una oportunidad sólida para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión o para vivir en un entorno con amplitud y funcionalidad. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? VAMOS A VISITARLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.223
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.290
Sellos y tasas~1%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.791/mes

Necesitas ingresos por $ 9.095.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 259.900

El precio mediano de las casas en venta en Fatima es USD 195.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

S/n 100, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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