Casa en venta en Fatima · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Fatima · 5 ambientes

Casa en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

iNCA · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
2.928 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fatima, 5 ambientes, 190 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se encuentra en el pintoresco paraje rural de Santa Coloma, dentro de la localidad de Manzanares, en el partido de Pilar, provincia de Buenos Aires. Este paraje esta´ estratégicamente ubicado a metros de la Ruta Provincial 6 y a un kilometro de la Ruta Nacional 8, facilitando el acceso a diversas localidades cercanas. Por ejemplo, Fatima se situa aproximadamente a 3,5 km al este, mientras que Manzanares esta´ a unos 3 km al sureste. La ciudad de Pilar, cabecera del partido, se encuentra a 13,5 km de distancia, ofreciendo una amplia gama de servicios y comodidades. La casa principal, con una superficie cubierta de 190 m², cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, una cocina previa, una amplia cocina-comedor, galeria, lavadero y un acogedor hogar a leña. Ademas, la propiedad incluye un molino y se extiende sobre seis lotes de 488 m² cada uno, totalizando 2.928 m² de terreno. El servicio de luz eléctrica esta´ disponible, y la venta se realiza con escritura mediante tracto abreviado, garantizando una transferencia de propiedad agil y segura. El entorno de Santa Coloma es ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad de servicios urbanos. La region es conocida por su clima templado pampeano, con veranos cálidos e inviernos frescos, y cuenta con diversas actividades recreativas y culturales en las localidades cercanas. Consultas Sr. Oscar Ver datos GONZALEZ PROPIEDADES • LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MANO AMIGA SANTA MARIA · secundaria · privada10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES MANO AMIGA SANTA MARIA · inicial · privada10 min · 645 m
MANO AMIGA-SANTA MARIA · primaria · privada10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza Elsa Torres Ovalle3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Fatima es USD 195.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

iNCA, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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