Casa en venta en Fatima · 6 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Fatima · 6 ambientes

Casa en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Fatima, Pilar 400 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fatima, 6 ambientes, 116 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 819 contra USD 1.320 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
135 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Fatima

Descripcion

Muy linda casa en Venta en Fatima muy cerca del acceso a Panamericana; la casa esta ubicada en esquina. Esta desarrollada en una planta, tiene ingreso para autos hacia la cochera cubierta y la entrada peatonal. Ingresamos por el living comedor espacioso y luminoso , luego encontramos las dos habitaciones con placard, baño completo con bañadera, la cocina separada, luego el tercer dormitorio con su baño, lavadero super amplio con salida al exterior. Muy agradable por sus pisos de madera se calefacciona con tiro balanceado. Jardin donde se puede armar galeria con parrilla. La zona es muy tranquila a cuadras de la principal de fatima , zona comercial y su estacion de trenes. Consultenos por mas informacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Fatima es USD 195.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fatima, Pilar 400, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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