Casa en venta en Fatima · 4 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Fatima · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Barrio Pevero Pilar Golf

Barrio Ccpilar Golf - Fatima - Barrio Pevero - · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fatima, 4 ambientes, 300 m², USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,1% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 823 de la mediana (+94,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Fatima

Descripcion

Residencia de categoría en Pilar Golf – Barrio Pevero Ubicada dentro de Pilar Golf Club, uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de la zona norte, esta propiedad se emplaza en el exclusivo sub barrio Pevero, combinando privacidad, entorno natural y calidad de vida. Pilar Golf se desarrolla sobre 175 hectáreas en Fátima, Pilar, con excelente acceso desde Panamericana y rodeado de un entorno consolidado de barrios premium. Se trata de un complejo de alto nivel que integra residencias, hotel 5 estrellas y uno de los campos de golf más reconocidos del país. El barrio se destaca por: * Cancha de golf de nivel internacional (27 hoyos) * Club House de categoría con espacios sociales y gastronómicos * Infraestructura deportiva completa: tenis, fútbol, recreación y actividades al aire libre * Seguridad y entorno natural consolidado Todo dentro de un concepto de vida tranquila, exclusiva y conectada con la naturaleza, a minutos de la ciudad. Sobre un lote de 1.000 m² y con 300 m² cubiertos, esta casa combina amplitud, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Planta Baja Ingreso a través de cochera y elegante hall de recepción. * Amplio living comedor al frente, con grandes ventanales y excelente luminosidad * Escritorio independiente * Baño completo (también utilizable como toilette) * Family room: espacio íntimo intermedio, ideal para uso diario Cocina * Comedor diario integrado * Totalmente equipada * Isla central * Heladera con conexión de agua * Gran capacidad de guardado * Salida directa al exterior Tanto el family, comedor y cocina se integran con la galería, logrando una conexión interior–exterior muy lograda. * Lavadero independiente * Dependencia de servicio Exterior * Galería amplia * Parque de gran dimensión * Pileta de muy buenas dimensiones Todo sobre un lote de 1.000 m², ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta * Tres dormitorios * Uno con placard * Otro con vestidor * Suite principal de grandes dimensiones * Gran vestidor * Baño compartimentado * Jacuzzi * Ducha independiente Todos los ambientes cuentan con excelente luminosidad y persianas barrio. Confort * Sistema central de climatización por conductos * Aire frío/calor * Todo en perfecto funcionamiento Expensas Una propiedad sólida, bien diseñada y ubicada dentro de uno de los entornos más valorados de Pilar. Ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios amplios y un entorno premium con infraestructura de primer nivel. Para mas información, o consultar por una visitacontactarse al + Ver datos Ver datos CODIGO: BHO Ver datos Alejandro Bennazar Matricula 806 En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada7 min · 446 m
LUCERO NORTE · inicial · privada9 min · 567 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Fatima es USD 195.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Ccpilar Golf - Fatima - Barrio Pevero -, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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