Casa en venta en Fatima · 4 ambientes

Casa en venta en Fatima · 4 ambientes

Excelente Oportunidad Casa 822 m² Los Potrillos, Fatima

Isla Rasa SN Barrio Los Potrillos · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
822 m²
Antigüedad
18 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Los Potrillos, Manzanares • Lote de 822 m² Ubicada en el corazón del prestigioso Barrio Los Potrillos, esta encantadora propiedad de dos plantas ofrece un equilibrio perfecto entre diseño moderno y comodidad. Con orientación noroeste, la casa se encuentra a pocos pasos del ingreso y de los amenities del barrio, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan una vivienda lista para mudarse. En la planta baja, un hall de recepción da la bienvenida a un amplio living-comedor con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. La cocina, que cuenta con comedor diario y doble circulación, ofrece vistas abiertas y acceso a un lavadero independiente. Un dormitorio en planta baja, ideal para ser utilizado como master suite o escritorio, y un baño completo complementan esta planta. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales, ambos con placares completos, y un baño completo. El exterior de la propiedad presenta una galería con parrilla, un jardín consolidado con arboleda y cerco vivo, y una cochera con capacidad para varios autos. Además, dispone de un sistema de caldera y termo. El Barrio Los Potrillos ofrece seguridad 24 horas y una amplia gama de amenities que incluyen pileta, gimnasio, SUM, plaza de juegos, y canchas de tenis, fútbol y básquet iluminadas. Con excelente acceso desde Panamericana y rodeado de añosa arboleda, este barrio ofrece un entorno apacible y seguro, ideal para familias. La propiedad cuenta con escritura inmediata, es apta crédito y ofrece una serie de servicios como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. Con 18 años de antigüedad, esta casa representa una oportunidad única para disfrutar de un hogar en un entorno privilegiado. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Insio13 min · 845 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA GARCHITORENA DE GALVAGNO · secundaria · publica6 min · 398 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica7 min · 430 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fatima

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fatima esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fatima

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isla Rasa SN Barrio Los Potrillos, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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