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Casa 4 ambientes en venta en Av. Patricias Argentinas 4500, El Recodo
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 338 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Patricias Argentinas 4500, El Recodo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Recodo

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 3% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en El Recodo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patricias Argentinas 4500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 1.6801.877

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 221.704
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa ubicada en el Barrio Cerrado El Recodo, desarrollada en una sola planta. El interior se compone de un living comedor con hogar, cocina totalmente equipada con comedor diario, lavadero, escritorio, dos dormitorios en semisuite con vestidor y baño compartimentado, un tercer dormitorio y un baño completo. La calefacción es por losa radiante. En el exterior cuenta con una galería semicubierta, parrilla, jardín parquizado y estacionamiento lateral descubierto. El barrio presenta acceso por calle Patricias Argentinas, y dispone de Club House, SUM, cocina completa, vestuarios, infraestructura deportiva con canchas de fútbol y tenis, piscina, jacuzzi, bici senda, plaza de juegos, jaula de golf y colonia de vacaciones para niños en verano e invierno. Los servicios incluyen luz, teléfono, conexión a Internet, recolección de residuos y seguridad perimetral electrónica, además de una arboleda consolidada. La zona ofrece cercanía a colegios bilingües y centros comerciales. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.919.812 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.919.812/mes

Necesitas ingresos por $ 7.679.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Patricias Argentinas 4500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada6 min · 375 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas11 min · 681 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico9 min · 586 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico11 min · 730 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Recodo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo esta hoy en una mediana de USD 254.500, un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 254.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Recodo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Patricias Argentinas 4500, El Recodo, Pilar, Buenos Aires

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