Casa 5 ambientes en venta en Av. Patricias Argentinas 4500, El Recodo

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Patricias Argentinas 4500, El Recodo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
671 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Recodo

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 9% menos que lo normal entre los 95 casas de 4 habitaciones en venta en El Recodo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patricias Argentinas 4500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.482lo normal · 1.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 273.636
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en el Barrio Cerrado El Recodo, ubicada sobre un lote de 671 m² y desarrollada en dos plantas. En planta baja dispone de un living comedor con ventanales, cocina equipada con alacenas en alto y bajo mesada, comedor diario y baño completo. Incluye un dormitorio o escritorio con entrada independiente. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con placard empotrado y baño completo, junto a dos dormitorios adicionales, ambos con placares empotrados y espacios de guardado. El exterior ofrece una galería semicubierta con parrilla, lavadero, área de guardado, jardín parquizado con riego automático y piscina. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. La calefacción es por radiadores, con temperatura regulada mediante termostato. Dispone de cochera. El barrio cuenta con seguridad perimetral electrónica, club house, SUM, cocina completa, vestuarios, infraestructura deportiva de fútbol, piscina, tenis, jacuzzi, bici senda, plaza de juegos y jaula de golf. Ofrece colonia de vacaciones, servicios de luz, teléfono, conexión a internet, recolección de residuos y una arboleda consolidada. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Patricias Argentinas 4500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada6 min · 375 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas11 min · 681 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico9 min · 586 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico11 min · 730 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Recodo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo esta hoy en una mediana de USD 254.500, un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 254.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Recodo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Patricias Argentinas 4500, El Recodo, Pilar, Buenos Aires

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