Casa en venta en El Recodo · 5 ambientes

Casa en venta en El Recodo · 5 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Barrio El Recodo Lote de 924 m² Pilar

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio El Recodo Lote de 924 m2 Pilar · El Recodo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
288 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Recodo

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 13% mas que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en El Recodo publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios Barrio El Recodo Lote de 924 m2 Pilar.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.725lo normal · 1.5311.3141.695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 306.286
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.559
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en lote central de 924mts. Ubicación frente a espacio verde del Barrio. Casa moderna de dos plantas en doble altura. Hall de recepción, living comedor con vistas al jardin con amplios ventanales de doble altura. Cocina integrada con lavadero independiente. Salida a cochera lateral. Escritorio/ Dormitorio en suite en PB. Escalera hacia planta alta hall distribución con family. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Suite principal con vestidor y baño completo. Terraza con vista al jardín. Exterior: Espacio de guardado de autos lateral. Galeria con parrilla, Amplio deck, pileta, riego por aspersión. Jardin muy parquizado. El Barrio se encuentra ubicado a la altura del km 38.5 de Panamericana Ramal Pilar, se accede por la calle Patricias Argentinas, donde se encuentra la entrada principal. Cuenta con una superficie total de 23 hectáreas, con 247 lotes de entre 600m2 y 1100m2, cuenta Club House, SUM, cocina completa, vestuarios para hombres y mujeres, cuenta con infraestructura deportiva de fútbol, piscina, tenis, jacuzzi, bicisenda, plaza de juegos. Colonia de vacaciones para niños de verano e invierno. El Barrio cuenta con los servicios de luz, teléfono, conexión a Internet, recolección de residuos, seguridad perimetral electrónica y una añosa arboleda brindando un entorno natural propio de la zona. Zona de colegios bilingües y centros de comerciales Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 17 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada5 min · 297 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada5 min · 314 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/5 · adultos · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas8 min · 530 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico8 min · 510 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico9 min · 582 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Recodo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo esta hoy en una mediana de USD 254.500, un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 254.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Recodo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio El Recodo Lote de 924 m2 Pilar, El Recodo, Pilar, Buenos Aires

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