Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes

Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes

Casa en "El Olivar"

Av. Constitución al 700 Barrio Privado "El Olivar" · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
397 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 11% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Av. Constitución al 700 Barrio Privado "El Olivar".

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.118lo normal · 1.9021.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 323.360
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos a su próxima aventura en Del Viso! Esta espectacular casa a que esta siendo construida y se entrega Octubre de ese año. lista para convertirse en el hogar de tus sueños. Ubicada a metros de la Ruta Panamericana bajada a Del Viso en el barrio privado "El Olivar" ofrece un espacio único en un entorno ideal para disfrutar con tu familia y con una distribución ideal para la vida moderna. Con un total de 397 m2, esta propiedad de dos pisos cuenta con 3 cuartos donde uno es en suite, perfectas para la comodidad de toda la familia. Además, dispone de 1 baño completos y un toilette, ideal para recibir visitas sin preocupaciones. La cocina y el comedor diario son el escenario perfecto para sus creaciones culinarias, mientras que el living comedor ofrece un espacio amplio de doble altura bien luminoso para relajarse. El jardín y la parrilla en la galería son ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Para los amantes del deporte y el bienestar, el barrio privado ofrece un centro de deportes, gimnasio, pileta, solarium, cancha de tenis y de paddle . Además, cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y protección. Ya cuenta con 15 familias que viven este hermoso complejo en una ubicación estratégica. Los servicios incluyen gas natural, electricidad, pavimento y cable, asegurando que tenga todo lo necesario a su alcance. Con un espacio para estacionamiento descubierto. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno lleno de amenities, donde la comodidad y la seguridad son una prioridad. ¡Visite su próximo hogar en el barrio "EL OLIVAR" y descubra todo lo que Del Viso tiene para ofrecer! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica10 min · 630 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada13 min · 836 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LUIS LAGOMARSINO · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico7 min · 435 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Constitución al 700 Barrio Privado "El Olivar", Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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