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Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 473,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes

Town House El Olivar Barrio Privado

El Olivar - Town Houses · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
387 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 9% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de El Olivar - Town Houses.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 1.9331.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.591
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.148
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TOWNHOUSES Terminaciones: Carpinterias de aluminio de altas prestaciones. Muebles de cocina Silestone Blanco o similar, Cocina con 4 hornallas y horno. Pileta de acero inoxidable, griferias FV, Rocca o similar, tipo monocomando. Isla en cocina con mesada de Siletone Blanco o similar, mueble bajo mesada de melamina con herrajes. Frentes de placard de piso a techo con puertas corredizas de melamina con herrajes. Pisos interiores de porcelanato simil madera. Escaleras metálicas con pedadas de madera. Cielorrasos de hormigón visto en planta baja y primer piso. Cielorrasos de placa de yeso en segundo piso. Calefacción por piso radiante y caldera dual. Pre instalación para equipos de aire acondicionado. Revestimiento de porcelanatos en baños. Artefactos sanitarios Roca, ferrum, o similar en baños. Griferias FV, Rocca, Ferrum o similar en baños. Muros exteriores de hormigón visto en planta baja y revestimiento texturado en 1 y 2 pisos. Galeria cubierta con parrilla y cielorraso de hormigon visto. Estacionamiento para dos autos. Forma de pago: Anticipo del 50% en dólares y cuotas fijas mensuales en dólares, hasta Diciembre 2024. Fecha de entrega Septiembre 2024. Consultar precio Contado. Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica11 min · 727 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada12 min · 747 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · primaria · privada13 min · 822 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro15 min · 955 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico5 min · 335 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico8 min · 530 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Olivar - Town Houses, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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