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Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,8 M
Cuota UVA desde $ 617.858/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes

Excelente duplex de 2 dormitorios, patio y cochera,

ALMIRANTE BROWN 600, Villa Morra I · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Morra I, 3 ambientes, 77 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.272 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 1.272
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Morra I

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX (actualmente con renta • ultmo año) • Planta alta: • Dos dormitorios • Baño completo • Planta baja: • Living • Cocina-comedor con muebles bajos y mesada de granito • Toilette • Patio de 20m2 • Cochera (3.80x4.50) • Lavadero • Parrilla • Portón con instalación eléctrica lista para automatizar Ubicación • 3 cuadras de la Panamericana • 5 cuadras de la Ruta 25 • 10 cuadras del centro de Pilar • Rodeado de comercios y servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Morra I

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Morra I es USD 135.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Morra I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALMIRANTE BROWN 600, Villa Morra I, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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